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深圳过半楼盘欲涨价

2015-3-5 17:33| 发布者: 李红英| 查看: 812| 评论: 0

摘要: 3月4日,腾讯大粤房产“抢房大作战DuangDuang来袭 春晓行动探密一线百盘”活动圆满举行。腾讯大粤房产全员出动,分成7个小分队扑往深圳各区,为置业者提供最新最靠谱的热门楼盘信息。
    伴着初春绵湿的空气,3月4日,腾讯大粤房产“抢房大作战DuangDuang来袭 春晓行动探密一线百盘”活动圆满举行。腾讯大粤房产全员出动,分成7个小分队扑往深圳各区,为置业者提供最新最靠谱的热门楼盘信息。

为更好了解购房者心水楼盘并提供最新最全的楼盘信息,腾讯房产特将本次全员踩盘过程在移动端及PC端以图文方式进行直播,并与网友亲密互动,踩你最心水的楼盘,为你提供你所想了解楼盘的最新动态!

当日,大粤房产工作人员分赴南山、宝安、龙岗、龙华、坪山和光明6个区,探密一线百盘,小编在路上看到空地动工还以为发现了楼盘新项目,兴奋不已,想想也蛮拼的。

龙岗仍是2015刚需主战场 龙华房源紧俏不愁卖

位于龙岗的中骏四季阳光( 资料 图库 团购 点评 )目前价格是1.35-1.4万/平,项目在售1期2000多户,预计3月中下旬有B栋1万抵5万的价格优惠。而远洋新干线( 详情 图库团购 点评 )均价在2.2万/平,宇宏健康花城( 详情 图库 团购 点评 )每平方米均价在2万至3.3万之间,买房还有总价减5万等优惠。龙岗房价处于深圳低谷,自然受到刚需族热捧,而一些位置好配套佳的房源不愁卖,房价自然高,星河WORLD均价在3.8-4.2万元/平,较开盘价格有所上涨,营销人员表示,由于主要是龙坂地区的改善型及福田客户来此购房,户型和朝向好的偏贵房源还特别抢手。

龙华片区在售房源不多,小编在中海锦城( 资料 图库 团购 点评 )营销中心现场了解到,曾经龙华地王,第一批推出市场300套当日售罄,当时也震惊市场,据置业顾问介绍,这个项目第二批约700套房源将于4月入市。龙华未来推出的楼盘有4个,可以预测到未来二季度龙华这边将会有大量的新品房源推出,关于房价基本与去年持平,降息影响较小,未来房源定价与市场走,但是置业顾问对于龙华未来破4万很有信心。 前海作为深圳房产新宠,自然受到市场追捧。前海时代( 参数 图库 最新动态 价格走势 )均价在4.2万/平,分两大期开发,一期第一批5栋高层已经售罄,下半年将推22栋别墅和12栋11层的小高层约580余套,

此外,坪山线的招商花园城( 详情 图库 团购 点评 )尾盘在售,均价再1.5万/平!祥祺滨河名苑( 详情 图库 团购 点评 )一期在售,共400多套,目前购房3万抵8万优惠,坪山本地客购买居多。宝安片区基本都是尾盘在售,怀德公元( 参数 图库 最新动态 价格走势 )和松茂御龙湾( 详情 图库 团购 点评 )雅苑相对剩余房源较多,其中怀德公元均价在2.5-2.7万/平,松茂御龙湾雅苑预计将推4栋住宅和2栋公寓,均价在3.3万/平。

央行降息近一周 降息利好超5成楼盘欲涨价

3月1号起,央行降息已经落地,本次腾讯房产小编踩盘时获知,面对央行降息,有15%楼盘取消了优惠,但维持原状的楼盘还是占主流,宣称优惠不变的达6成。据统计,52%楼盘宣称将要涨价,无一楼盘表示要降价。龙岗海心汇福园( 详情 图库 团购 点评 )的销售称近期将会有500-1000元/平的价格上调,而该区内另两个楼盘已经付诸行动,其中一楼盘优惠已由92折上调到93折。南山区天悦南湾( 详情 图库 团购 点评 )房源早已售罄,其楼盘销售只能看着隔壁还在售的竞品,慨叹,“涨价势不可挡,隔壁(楼盘)都卖疯啦。”

春节后一周某盘卖出20套

从小编们踩盘情况看来,深圳在售80余盘部分楼盘已是尾盘在售,折扣优惠甚少。其中,“1”字头盘基本集中在坪山新区和光明新区;“2”字头盘成市场主力,龙岗区交通便利之楼盘均价皆超2万,而宝安前海铂寓( 参数 图库 最新动态 价格走势 )虽交通不甚便利,也因“前海”二字均价达2.4万;“3”字头是趋势,地段好的楼盘均价已超3万,而南山数个豪宅盘,均价从5万-9万不等,而且个别楼盘还不能随便进去参观样板间,果然有钱就是这么任性!

据悉,降息之后,深圳购房咨询量激增,腾讯房产小编踩盘当日,一早就来看房的置业者也不少,有些来得比小编还早。均价超3.6万的华晖云门( 参数 图库 最新动态 价格走势 ),其销售更是称,从年初八上班至今才一周时间,已卖出20余套房。

有楼盘赠送率几乎达100% 80-100平三房最受欢迎

龙岗主打刚需盘,普遍有高赠送面积,一般在20-30平之间,而位于龙岗中心城的一新盘,127平复式单位赠送118平面积,赠送率高达92%,令现场小编惊叹不已。

据腾讯房产统计,在户型选择方面,购房者倾向于80-100平三房,比例高达63.4%;其次是100平以上的大户型,占比达23%,60-80平两房的仅有11.5%。

6万抵30万优惠力度最大 部分项目“皇帝女不愁嫁”

虽说降息利好楼市,开发商也酝酿着要涨价。但从现场咨询的情况看来,多数楼盘还是有优惠的,只是力度普遍不大。但,仍有个别楼盘在优惠方面是可吸引购房者,尤其是位于龙岗的学区房麓园( 详情 图库 团购 点评 ),购房总价减20万;而岸上林居( 资料 图库团购 点评 )也有2万抵10万的优惠,在南山,金域世家优惠力度较大,现有5万抵18万优惠;洋房别墅方面,坪山的天峦湖( 详情 图库 团购 点评 )目前购房可享受6万抵30万的巨幅优惠,面积赠送率也达到30%。

小编与多楼盘置业顾问交流得知,购房者置业看中的主要还是地段。在统计中,38%购房者最关注地段,其次是24%的人关注房价,因此,具备这些优势的楼盘根本不愁卖。

星河WORLD的销售表示,该楼盘主要客户是坂田改善性置业者及福田购房者,而且客户在选房的时候不差钱,一些朝向不太好的房源虽然便宜,但目前还有积压。星河WORLD的样板间也与众不同,别家楼盘都将样板间装修得精致,而其则只是简单装修,形成鲜明对比。小编也不得不感叹,“皇帝女不愁嫁”。



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