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节后首周穗楼市成交翻倍 6字头“上车盘”成最爱

2015-3-3 15:02| 发布者: 李红英| 查看: 1182| 评论: 0

摘要: 腾讯房产讯据腾讯房产监控阳光家缘数据,2015年2月第4周(2.23-3.1)广州全市一手住宅共网签529套,环比暴涨188.81%,平均售价14,479元/平米,环比下跌15.84%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为云星钱隆天誉(详情图 ...

腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据,2015年2月第4周(2.23-3.1)广州全市一手住宅共网签529套,环比暴涨188.81%,平均售价14,479元/平米,环比下跌15.84%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为云星钱隆天誉 ( 详情 图库 团购 点评 )(26套)、万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )(20套)和中海誉城 ( 详情 图库 团购 点评 )(19套)。

返乡人士大量回流 楼市成交全面上涨

节后首周,广州楼市全面回暖,尽管成交仅五百余套,不及节前的三分之一,但相比春节期间的冷清,也可谓新年新气象。据统计,从除夕(18日)至年初六(24日)7天之内,全市一手住宅网签仅37套,其中,大年初一全市零成交。

从各区情况来看,尽管全市11区成交皆未破百,但除天河、越秀两区之外,其余9区成交环比涨幅均超过100%。这一定程度上是由于选择春节期间置业的大多是本地改善型买家,购房偏好以中心城区为主,而节后返乡人士大量回流,刚需型客户有效刺激外围区域成交回暖。

节后促销多 6字头“上车盘”成最爱

均价方面,上周全市一手住宅成交均价环比下跌约16%,这或是春节期间楼盘打折促销力度减弱所致。有媒体在春节期间走访羊城楼盘发现,售楼部虽然人气冷清,但楼价却比较坚挺,尽管有促销措施却没实际降价是今年的特点。春节过后,各大楼盘又投入到新一轮的抢客大战当中,不少楼盘推出新优惠,争取吸引羊年第一波购房者。

据数据显示,截至2月27日,广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共440个,预计3月份推出优惠的项目179个,占比40.68%,环比上涨7.76%。央行降息让不少楼盘趁势推出节后促销优惠,广州楼市或将会在3月“小阳春”迎来新一轮的降价潮。

从上周热销楼盘前5位可以看出,从均价“6字头”的“上车盘”,到每平米2.5万元的“中产盘”一应俱全。可以预期,年后广州楼市或将形成百花齐放的局面。(“上车盘”是香港房地产业行话。香港人把人生第一次置业叫做“上车”。“上车盘”是指性价比高、总价合适年轻人上车的楼盘。)

上周广州一手楼盘销量TOP30

上周开发商业绩TOP30

从开发商一手住宅销量数据分析,上周销售最多的开发商为万科地产57套,越秀地产31套,碧桂园地产30套。

上击一手住宅销售面积最多的开发商依次为:万科地产(5,543平米)、碧桂园地产(5,010平米)以及越秀地产(3,593平米)。

从开发商一手住宅销售金额分析,上周销售金额最多的开发商为万科地产,销售总金额为88,815,461元,其次为越秀地产48,811,387元,再次为碧桂园地产47,203,921元。


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