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房地产市场出现分化的趋势会越来越明显

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发表于 2015-12-17 11:13:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      前10个月,全国房地产开发投资78801亿元,同比增长2%,增速比1—9月回落0.6个百分点,继续呈回落走势,但回落幅度比上月收窄0.3个百分点。2015年二季度以来,伴随销售面积大幅增加,全国百城价格指数整体出现止跌回升,三季度一线城市均价同比更是明显反弹;随着楼市进一步复苏,不同城市间价格指数分化加剧,三季度一线城市均价同比增速达12%,而二三线城市同比仍然处于负增长状态。
      兴隆家园二手房 销售顾问认为,从全国楼市整体看,前期去库存效果不明显,主要是三四线及中西部地区城市问题突出。这些地区一直以来依赖于土地财政,早先大量卖地,现新房集中上市,库存体量较大,加上经济发展不平衡,楼市投资价值不高,因此一系列去库存政策见效慢,甚至作用很小。10月底,三四线城市去化周期高达28.29个月,远超合理区间,是当前全国楼市库存的“重灾区”。
  可以说,目前各地房地产市场出现分化的趋势会越来越明显,在一二线城市房子销售还不错,而三四线城市房子的销售就会差很多。

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