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前些年房地产市场过热小开发商问题百出

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发表于 2015-12-4 14:52:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     [color=#ff8e0 !important]房地产地王盘的土地成本高昂,背负着巨大的财务成本,也令地王盘达到盈亏平衡点的周期被大大拖后。
   烂尾楼的形成原因复杂,有的可能是资金方面出了问题,还有的是建筑本身手续不全,没有通过相关审批,被政府查封,另外还有一些规划、定位根本和市场不符,强行推出也是死路一条。
  此外,前些年的房地产市场开发过热,一些根本不具备运作大项目实力的小开发商,靠着关系拿到土地,随后碰上楼市下滑,融资和运营出现问题,项目烂尾也就不奇怪了。
  长期无人问津、没人敢接的烂尾项目,一般是问题极为复杂,难以让接盘者获利的“烂摊子”。在房地产业内,接手此类楼盘也被戏称为“捡破烂”。相对而言,大型房企是更为靠谱的下家,更有实力“变废为宝。”近些年由于房地产市场下滑,开发项目的风险增加,开发商接盘都会非常谨慎。即便是有实力的买家,也需要碰到非常理想的出价,才会接盘。


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